Расписка о проживании в квартире образец. Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения

При заключении договора аренды жилого помещения, арендатор обязуется платить собственнику жилья определенную сумму денег в сроки, оговоренный договором. Передача денежных средств может быть зафиксирована с помощью средств, также может быть составлена расписка в получении денежных средств за аренду, образец такой расписки предлагаем скачать по ссылке ниже.

Расписка составляется от первого лица человеком, получившем денежные средства. Оформляется документа в единственном экземпляре и передается арендатору. Арендатор может прикрепить полученную расписку в договору, документ будет служить доказательством того, что арендатор исправно исполняет свои обязательства – вносит нужную сумму денег в установленный срок.

Многие арендаторы и собственники квартир пытаются построить отношения на доверии, арендаторы не требуют никаких документов с арендодателя при передаче им очередного платежа за аренду квартиры. Тем не менее, никто не застрахован от обмана. Арендатор не сможет доказать факта исполнения обязательств, если у него не будет никаких подтверждающих документов. Поэтому не стоит пренебрегать написанием подобного документа, следует смело требовать от арендодателя составить расписку в том, что он получил определенную сумму денег за аренду жилого помещения.

Как написать расписку

• кем получены деньги;
• от кого они получены;
• за что получены денежные средства;
• каков размер полученной суммы.

Следует прописать ФИО, паспортные данные лиц участвующих в приеме-передаче денежных средств.

Обязательно пишется, за какое жилое помещение получены деньги – следует написать адрес квартиры. Также нужно указать, что данная сумма была внесена в качестве арендного платежа за квартиру по №__ от _______________. Если платеж вносится за определенный месяц, то это также нужно прописать в тексте расписки.

Сумма, полученная от арендатора, пишется прописью и цифрами, такое написание позволяет избежать двусмысленных чтений.

Составленный бланк расписки подписывает лицо, получившее денежные средств за аренду квартиры.

Обязательно ли заверение у нотариуса

Нотариальное заверение не является обязательным. При желании одной из сторон можно завизировать документ у нотариуса, однако при ежемесячный платежах заверять расписку у нотариуса весьма проблематично.

Если стороны хотят получить дополнительные гарантии в том, что документ посчитают законным, то можно пригласить двух независимых свидетелей, которые будут присутствовать в момент передачи денег и своими подписями на бланке подтвердят это. Помимо подписей, свидетели должны оставить свои паспортные данные.

По большей части, этот документ нужен арендатору для того, чтобы избежать неприятных ситуаций. Только с таким документом можно доказать, что деньги за аренду помещения все-таки передавались собственнику жильца.

Нужна ли расписка в случае безналичного расчета (по банковской карточке)? Расписка нужна преимущественно при платежах наличными деньгами , ведь отследить такие платежи практически невозможно. А вот банковские платежи отследить возможность есть.

Конечно, если вам необходимо, то ее можно взять на всякий случай, но ввиду того, что безналичные платежи обычно делаются, если собственник жилья находится достаточно далеко и не может приехать, большого смысла в расписке нет.

Достаточно всего лишь перевести средства с указанием назначения платежа. В случае спорной ситуации данные о переводе денег может предоставить банк.

В наших статьях вы найдете образцы необходимых документов: , прилагающегося к нему жилого помещения, а также , находящегося в арендуемой квартире, и к договору.

Как правильно оформить?

В каком виде оформлять расписку за аренду квартиры? Какой-то определенной формы у такой расписки нет . Ее можно составить как в письменном, так и в печатном варианте. Главное, чтобы там содержались данные о том, кто, кому, за что и в каком объеме передает деньги. Важно, чтобы в ней были прописаны паспортные данные обеих сторон.

Требуется ли определенная форма? Не существует каких бы то ни было нормативных актов, которые бы утверждали определенную форму этого документа. Его можно составить в произвольной форме.

Что необходимо указать в расписке? Когда вы оформляете этот документ, нужно внести туда данные сторон, подробно прописать, кто, кому, сколько и за что отдает денег.

Также в расписке нужна живая подпись обеих сторон . Это значит, что два человека должны расписаться своей рукой. Это нужно на случай графологической экспертизы.

Советы юриста по составлению расписки о получении средств смотрите в этом видео:

Юридическая сила

Имеет ли расписка о получении денег за аренду квартиры юридическую силу? Да, любая расписка, даже если она составлена в свободной форме, имеет подписи обеих сторон и не заверена нотариусом, имеет юридическую силу.

Нужны ли свидетели при оформлении расписки? Если они будут, то хорошо. Но их наличие не обязательно.

Нужно ли заверять и регистрировать расписку? Расписку в передаче денег можно не заверять у нотариуса .

Однако в случае, если возникнет спорная ситуация, в суде придется доказывать, что эта расписка была подписана именно этими людьми. И это сделать будет сложнее, нежели в случае, если этот документ был заверен у нотариуса.

Но заверение стоит денег, за заверение документа необходимо, как минимум, заплатить госпошлину в 200 рублей (ст 333.24 НК РФ), также прием нотариуса стоит определенную сумму.

Поэтому заверять расписку или нет – такое решение принимает сам арендатор, взвешивая все риски. Нужно подумать, вероятно ли, что этот документ потребуется вам в суде или нет? Регистрировать ее не нужно.

О том, жилого помещения, вы можете узнать также на нашем сайте.

Срок действия

Этот срок составляет три года. Он считается общим по гражданским делам. То есть, лучше всего хранить все расписки в течение трех лет .

Понятное дело, фактически она становится не нужна ранее. Ведь весь ее смысл в том, чтобы доказать, что платеж за аренду все-таки был, а уже через 2-2,5 года вряд ли кто-то будет выселять квартирантов по причине непоступления какого-то старого платежа.

Итоги

Любой документ, который подтверждает проведение платежа, очень важен. Это просто необходимо для арендаторов, так же, как и договор на аренду. Эти документы призваны защищать права арендаторов. Поэтому не пренебрегайте расписками при передаче денег собственнику жилья.

Что такое расписка о съеме жилья, и обязательно ли ее составлять при заключении договора найма? Расписка – это документ, подтверждающий передачу денежных средств одним лицом другому. Она доказывает факт расчета жильца с собственником. Составление этого документа – дело добровольное. Инициатором подписания бумаги может быть как хозяин, так и наниматель помещения.

Преимущества :

• на ее основании одна из сторон сделки может доказать в суде факт передачи денег;
• инициатива нанимателя составить расписку отпугнет недобросовестных владельцев квартир;
• в документе фиксируется сумма переданных средств, что защищает нанимателя от необоснованных претензий собственника.

Кто ее составляет?

Написанием документа занимается тот, кто получает деньги, то есть арендодатель .

Расписка составляется в двух экземплярах. Один остается у собственника, другой – у жильца. Документ в большей степени нужен нанимателю, чтобы избежать возможных недоразумений по поводу регулярности и порядка расчета с владельцем недвижимости.

Требования к оформлению

Для расписки нет строго установленной формы. Допускается :

1. составление вручную (синими чернилами);
2. печатный вариант.

• текст должен быть разборчивым;
• любые помарки и исправления недопустимы;
• данные о сторонах сделки должны совпадать с тем, что написано в паспорте.

Бумага составляется в произвольной форме. Чтобы она имела юридическую значимость, нужно соблюсти требования к содержанию текста, о которых будет сказано ниже. Если оплата проходит в безналичной форме, то документа о передаче денег не потребуется.

Факт перевода средств в данном случае можно будет доказать выписками с банковского счета. Для гарантии большей безопасности жилец может в комментариях к платежной операции указывать цель перевода. Например, «за оплату квартиры Иванову А.А. за май 2017 года».

Что должно быть указано в документе :

1. Дата и место передачи денег.
2. ФИО собственника и нанимателя, их паспортные данные и адрес регистрации.
3. Сумма, переданная арендодателю (нужно указать цифрами и прописью).
4. Адрес квартиры, за оплату которой передаются средства.
5. Указание цели передачи денег.
6. Подпись обеих сторон с расшифровкой.

СПРАВКА : Собственник может рядом со своей подписью указать: «(сумма) в счет оплаты по договору найма получил».

О том, как правильно составить расписку, можно узнать в данном видео:

Нужны ли свидетели?

Наличие свидетелей не требуется. Но если они есть, то их данные также должны быть указаны в документе. Когда целесообразно подписывать расписку при свидетелях :

• если наниматель передает собственнику крупную сумму денег на оплату аренды за несколько месяцев вперед;
• если наниматель желает заручиться дополнительными гарантиями (доказать в суде факт передачи средств по расписке составленной в присутствии свидетелей, гораздо проще).

В иных случаях оформлять данный документ смысла нет. Расчет собственника и жильца происходит, как правило, ежемесячно, и каждый раз искать свидетелей для составления расписки будет проблематично.

Юридическая сила

Понятие «расписка» закреплено в актах, но, чаще всего встречается в законах, когда речь идет о займах. Какова бы ни была цель передачи средств, указанных в расписке, она будет иметь юридическую силу. Чтобы расписка имела законную силу, она должна быть грамотно составлена. В документе необходимо указать данные собственника и нанимателя, сумму, цель передачи, дату и период, за которой была отдана сумма.

Обязательным условием юридической значимости расписки являются подписи сторон сделки с расшифровкой и отсутствие исправлений.

Заверять у нотариуса документ не обязательно , так как он и так имеет юридическую силу. У нотариального заверения есть один плюс: перед подписанием бумаги он проверяет личность получателя средств, что впоследствии даст возможность без труда доказать, что в документе стоит именно его подпись.

В получении денег за квартиру. Например, при ее аренде или покупке. Данные документы для покупателей и продавцов играют важную роль. Без них иногда не избежать судебных прений. Поэтому далее будет рассказано все о выдаче и составлении расписок о передаче денег. Что об этом процессе необходимо помнить каждому?

Определение

Первым делом необходимо понять, что такое расписка. Данный документ является своеобразным подтверждением факта передачи денег. В нашем случае - за аренду или покупку жилья.

Расписку может требовать от продавца каждый покупатель. Более того, это необходимо сделать, если граждане передают денежные средства в виде наличных. Безналичный расчет не всегда требует наличия расписки. В любом случае документ подготавливается продавцом заранее. О чем придется помнить при изготовлении бумаги?

Форма документа

Например, какой будет форма расписки о получении денег за квартиру. Можно с уверенностью сказать о том, что этот документ в обязательном порядке представляется на материальном носителе. Если точнее, то расписки составляются в письменной форме. Устная интерпретация в данном вопросе не имеет места.

Соответственно, продавец может:

• написать документ от руки;
• напечатать его на компьютере.

Главное, чтобы расписка в получении задатка за квартиру, залога или полной суммы денег при приобретении недвижимости была представлена письменно. Покупателю она выдается в оригинале. Изначально документ составляется в единственном экземпляре.

Что указывают

Какая информация может быть отображена в изучаемой бумаге? Образцы расписок в получении денег за квартиру, представленные ниже - это только шаблоны. Точной формы представления документа нет. Он пишется с соблюдением определенных правил и рекомендаций. В обязательном порядке в расписке указывается та или иная информация.

А именно:

• Ф. И. О. получателя средств;
• данные о покупателе;
• информация о недвижимости (адрес, описание, особенности);
• дата передачи денег;
• сумма, которую передали продавцу/арендодателю;
• причина перечисления средств;
• стоимость квартиры и величина задатка (если он имеет место);
• иные данные, важные для продавца и покупателя.

Правила оформления

Теперь немного о том, как правильно оформляется расписка в получении денег за аренду квартиры или в передаче задатка. На самом деле в этом нет ничего сложного. Достаточно придерживаться общепринятых правил ведения деловой переписки.

1. По центру листа пишется слова "Расписка".
2. Ниже рекомендуется проставить дату оформления и город, в котором произошла сделка.
3. Основная часть содержит всю ранее перечисленную информацию. В ней нужно написать данные об объекте недвижимости, а также о сторонах, участвующих в сделке. Не забыть о сумме денег, передаваемых гражданину.
4. Завершить документ необходимо подписью продавца (получателя средств).
5. Если собственников у квартиры несколько, каждый расписывается в составленной бумаге.

Как уже было сказано, документ составляется в единственном экземпляре. Регистрации он не подлежит.

Но это еще не все. Образцы расписок в получении денег за квартиру, которые будут представлены нашему вниманию, должны быть составлены с учетом определенных особенностей. Соответствующие выводы были сделаны на основании судебной практики.

Среди них выделяют следующие особенности:

• расписка предоставляется только в письменной форме;
• документ нужно писать синей шариковой ручкой;
• расписка в получении денег (за аренду квартиры, например) должна быть написана от руки;
• распечатанный на ПК документ в суде могут не принять;
• сумма задатка при передаче денег за квартиру составляет обычно 10 %, но даже ее нужно прописывать;
• средства, передаваемые гражданину, пишутся прописью и цифрами;
• если расчет произведен полностью, в документе это обязательно указывается;
• дата передачи денег соответствует фактическому расчету.

Руководствуясь данными советами, можно составить максимально правильный документ. Как выглядит расписка в получении денег за квартиру? Бланк-образец будет представлен ниже. А точнее, основная часть изучаемой бумаги.

За аренду

Теперь можно посмотреть, как будут выглядеть образцы расписок в получении денег за квартиру. Начнем с передачи денег за аренду.

В данном случае документ может выглядеть приблизительно так:

Я, (данные о собственнике), собственник квартиры (данные об имуществе), подтверждаю, что гражданин (данные о гражданине) передал мне (дата передачи денег) денежные средства за аренду моего имущества за (месяц расчета) в размере (сумма прописью и цифрами). Расчет произведен полностью.

Именно такую форму имеет расписка за аренду квартиры. Как уже было сказано, никаких дополнительных подтверждений или регистрации бумаги в Росреестре не нужно. Текст просто пишется на листе, а затем подписывается собственником имущества и передается покупателю/нанимателю жилья. Желательно при этом указывать номер договора об аренде.

Задаток

Как будет выглядеть расписка о получении средств в качестве задатка за квартиру? В данном случае текст бумаги не слишком отличается от ранее предложенного шаблона.

Таким образом, шаблон может быть представлен в следующей интерпретации:

Я, (данные о продавце), подтверждаю, что гражданин (сведения о покупателе) передал мне деньги в размере (сумма) в качестве задатка за квартиру: (сведения о недвижимости). Полная стоимость имущества по договору (номер заключенного соглашения) составляет (цена недвижимости). Расчет произведен не полностью. Покупатель обязуется внести остаток денег до (дата).

Ничего трудного, особенного или непонятного. На самом деле составить расписку и передать ее покупателю не так уж сложно. Даже юридически не грамотный человек сможет воплотить задумку в жизнь.

Передача денег при покупке

Это не все образцы расписок в получении денег за квартиру. Довольно часто граждане сталкиваются с безналичным расчетом при покупке недвижимости. Если сумма вносится полностью за один раз, можно обойтись одной распиской.

Выглядит документ по передаче средств по договору купли-продажи так:

Я, (сведения о продавце с паспортными данными и пропиской), подтверждаю, что (информация о покупателе), проживающий по адресу (прописка покупателя), передал мне денежные средства в размере (количество переданных средств прописью и цифрами) по договору купли-продажи (номер договора) за квартиру, расположенную по адресу (адрес имущества). Расчет произведен в полной мере, претензий к покупателю не имею.

Итоги

Теперь понятно, как выглядят правильные образцы расписок в получении денег за квартиру. Желательно, чтобы при передаче средств и выдаче изучаемого документа присутствовали третьи лица. Они могут подтвердить процесс. Нередко расписка выдается в присутствии нотариуса. В данном случае уполномоченное лицо ставит на документе свою подпись и печать.

Расписку необходимо требовать от продавца в обязательном порядке. Иначе гражданин никак не сможет подтвердить передачу наличных за квартиру. Как уже было подмечено ранее, не нужно принимать расписку, распечатанную на ПК. Судебная практика указывает на то, что такая бумага не имеет законной силы. Расписка в получении залога за квартиру может быть составлена без труда!

Приветствую всех, кто читает страницы моего блога!

На сегодняшний день просто необходимо производить письменную фиксацию передачи денежных средств особенно в очень крупных размерах. Данного рода документ может сыграть хорошую службу в суде, если будет необходимо доказать факт передачи денег конкретному лицу. Самым доступным таким документом безусловно является обычная расписка. Она будет актуальна в случае, когда человек снимает в аренду квартиру и исправно платит за предоставленные услуги. Давайте попробуем разобраться в важности этого документа и как правильно его нужно оформить.

Многие люди думают, что этот документ вовсе не нужен при оплате за пользование съемной квартирой. И соответственно не переживают по этому поводу, и как случается в большинстве случаев зря. Ведь далеко не все люди добрые и честные граждане.

Конечно же, расписка очень важна для людей, снимающих квартиру.

Оказывается, что в условиях договора об аренде имеется пункт, согласно которому договоренность может быть расторгнута раньше времени по причине неуплаты.

Хитрые владельцы квартир используют этот пункт для выселения квартирантов по причине, что те как бы не платят за квартиру. Дело в том, что они то и могут вовремя оплачивать квартиру, но это ведь никому не докажешь. Поэтому закон в этой ситуации будет безусловно на стороне владельца недвижимости.

Для этого необходимо в обязательном порядке брать расписку после оплаты. Только такой документ сможет доказать, что владелец жилья поступил подло, выгнав квартиранта на улицу из квартиры.

Принцип оформления документа

Оформить расписку не составляет никакого труда, написать ее должен конечно владелец жилища. Не существует конкретного шаблона для написания данного документа, но есть некоторые пункты, использование которых настоятельно рекомендуется.

Состав расписки:

• фамилия, имя и отчество лица, которое получает денежные средства. А также данные из его паспорта;
• информация о человеке, который уплатил деньги;
• полученная сумма. Обязательно указывается прописью;
• причина выдачи денежных средст;.
• дата и роспись лица, снимающего квартиру.

При передаче денег приветствуется наличие свидетелей. При необходимости они смогут подтвердить факт передачи денег. Не лишним будет вспомнить о свидетелях и в самой расписке. В ней необходимо записать их контактные данные, фамилии и попросить расписаться.

Бывают случаи, когда хозяин квартиры не хочет каждый месяц писать данный документ. В этом случае актуальной окажется платежная ведомость.

Составляется такая ведомость не тяжело. В чистой тетради нужно заполнить графы: сума, дата и роспись. Такой ведомостью так же можно доказать, что оплата за квартиру передавалась регулярно и своевременно.

Стоит уделить внимание ситуации с безналичными расчетами. Такой вид оплаты очень удобен, особенно когда владелец квартиры находится в другом городе или просто у него нет возможности лично приходить за деньгами. В таком случае деньги можно переводить на банковскую карту. В качестве доказательства достаточно будет распечатать совершенную банковскую операцию. В переводе необходимо указать цель и сумму оплаты. Такая распечатка также будет хорошим доказательством того, что арендатор переводил деньги за аренду квартиры на счет арендодателя.

Юридическая сила расписки

Допустим, образец расписки уже разработан. Теперь можно рассмотреть ее юридические составляющие.

Действительной будет считаться расписка лишь в случае если написана она без ошибок и в ней нет исправлений и зачеркиваний. В противном случае суд поставит под сомнение юридическую силу такой бумаги. Важно чтобы расписка была не копией, а оригиналом. Заверенная нотариусом копия окажется бесполезным клочком бумаги.

Понятно, что документ должен быть в письменной форме и иметь все перечисленные выше пункты, в противном случае ее могут просто не принять. Документ остается действительным определенный срок. Часто оплата производится в виде аванса в начале месяца. Получается, что съемщик платит наперед, следовательно, он имеет полное право проживать в квартире в этот период времени.

Но это не значит, что расписка уже не нужна. Пока съемщик проживает на съемной квартире, желательно сохранить бумагу на всякий случай. Потому как если расписка была оформлена даже пару лет назад, она по-прежнему остается юридически действительной. Не стоит избавляться от старых бумаг, даже если вы уже живете в другом месте.

Важные моменты

Были случаи когда неграмотно оформленная бумага не приносила никакой пользы в суде. Этими нюансами могут воспользоваться мошенники. Чтобы избежать таких неприятных ситуаций, следует внимательно проверить оформленную расписку на наличие всех основных пунктов.

Что стоит учесть:

Владелец квартиры, получающий денежные средства, обязан самолично написать данный документ. Не стоит писать официальный документ вместо него. В противном случае в дальнейшем его могут признать не действительным.

Встречались даже случаи, когда люди писали расписку ручкой, чернила которой через некоторое время исчезали. Правда это были единичные случаи, но все же они были и это нужно учесть. Для этого лучше владельцу квартиры предложить свою ручку для написания бумаги и твердо настоять на ее использовании.

Очень важно проверить чтоб человек написал в расписке адрес квартиры, за аренду которой собственно и были получены денежные средства. Обязательно надо удостоверится в занесении в расписку даты платежа и величины оплаченной суммы. Отсутствие всех этих сведений может послужить причиной не принятия данного документа к рассмотрению в суде.

Не поленитесь проверить, поставил ли человек, составляющий документ, свою роспись или нет. Рядом с подписью должны быть написаны полностью фамилия, имя и отчество.

Соблюдая все эти несложные правила, можно снизить вероятность возникновения случаев мошенничества. Надо помнить, что подлинность данного документа по сути имеет ценность только для квартиранта. Арендодателю факт признания расписки недействительной будет только на руку.

Преимущества напечатанной расписки

Многих квартирантов интересует вопрос, можно ли оформлять документ в печатном виде или же все-таки стоит писать его от руки.

Печатный вариант имеет свои преимущества.

Во-первых, так можно гораздо быстрее создать документ, а во-вторых одновременно можно избежать ситуаций с неразборчивым почерком.

Конечно же, такой вариант не запрещен, и печатный текст имеет юридическую силу. Важным моментом будет в конце печатного текста поставить все же подпись и дату от руки. Также не забыть указать, что деньги получены в полном объеме и претензий никаких нет.

Выводы

Мы живет в непростое время, где каждый думает, как бы больше заработать денег и неважно, какие для этого способы лучше применить. Кто-то честно и добросовестно работает, а кому-то такая честность и вовсе не показатель. Для них легче раздобыть деньги, занимаясь мошенничеством. Правильно составив документ, можно хорошо защититься от мошенников. Поэтому всегда нужно настаивать на составлении расписки и не соглашаться на оплату без нее. Помните все вышеперечисленные правила и не отдавайте добровольно свои честно заработанные деньги аферистам.