Как перенести кухню в зал канализацию. Перенос кухни в жилую комнату

Сегодня есть возможность перепланировать квартиру советской постройки по своему усмотрению. Как показывает статистика, такой ремонт делается довольно часто, при этом тенденция объясняется потребностью оборудовать большую кухню, ванную комнату и туалет. Кроме этого иногда приходится делать перенос канализации в другую комнату по причине оптимального подключения бытовых приборов, в частности это касается посудомоечных и стиральных машин.

Если возникает задача перенести ванну на определенное расстояние от коллектора, то нужно предусмотреть вероятность засорения в удлинённой канализационной трубе . В таком случае важно выбрать правильный вариант решения возможной проблемы. Самым сложным способом является перенос стояка, можно даже сказать, что эта задача практически неосуществима. Больше шансов у квартир, которые расположены на первом или последнем этаже. В худшем случае при необходимости приходится пользоваться современной канализацией со встроенным насосом, которая работает в автоматическом режиме.

Схема расположение ванной комнаты в стандартном доме

Перенос кухни в жилое помещение

Как правило, большинство праздников с гостями проводятся именно на кухне, поэтому данное помещение может быть универсальным. Здесь можно не только готовить пищу, но и устраивать дружеские посиделки. Конечно, удобнее будет, если кухня большая, но такая роскошь есть далеко не у каждого. В этой ситуации оптимальным вариантом считается её перенос в другую комнату с выполнением специальных ремонтных работ.

Итак, при желании кухню реально сделать в:

• гостиной;
• спальне;
• детской;
• в другом жилом помещении.

Планируя переносить кухню в другое место, многие задаются вопросом, насколько эти действия правильны и законны? На самом деле перенести кухню разрешается, только для этого нужно оформить специальные документы и учесть обязательные требования.

При каких условиях можно делать перенос?

Перед тем, как осуществить подобное мероприятие, важно получить на руки специальный разрешительный документ, который должен оформляться на перепланировку жилого помещения. Вся документация для таких действий должна разрабатываться с учётом действующих нормативных документов, где присутствуют уточнения и определенные запреты.

подготовка помещения и стен под прокладку труб для переноса канализации

Например, перенос нельзя делать, если:

• нарушаются условия для комфортного проживания. До недавнего момента такая особенность не рассматривалась. Раньше владелец просто самостоятельно решал подписывать документ о согласии на изменение условий или нет. Сейчас же подобные расписки не имеют значения;
• предусматривается нарушение технологической инструкции коммуникационных сетей. В частности это касается работ с электрическими или канализационными сетями. В таких ситуациях существует риск неодобрения. Как показывает статистика, на такое требование мало кто обращает внимание, важно только то, чтобы к местам перепланировки сетей обеспечивался свободный доступ;
• соединение помещений с отличающейся средней температурой. Таким образом, нельзя переносить кухню в комнату, совмещенную с балконом или лоджией. В таких ситуациях нужно будет менять систему отопления, обеспечивая её вывод на балкон, что является запрещёнными по технологическим нормам действиями.

Планируя переносить кухню в жилое помещение, важно учесть самые мелкие детали, только так можно быстро получить одобрение на эти действия. Это далеко не все условия, но они считаются самыми главными.

Когда запрещается переносить кухню?

Помимо определённых условий, нужно знать, что существуют и некоторые обязательные законные пункты, на основании которых не разрешается проводить перепланировку.

планировка отдельной ванной комнаты после переноса канализации

В отдельных графах строительных и санитарных стандартов указываются пункты, в которых идет речь об этих запретах:

• запрещено переносить кухню в жилую комнату, располагающуюся над соседней жилой площадью. Так же как ванная и туалет, кухню принято считать помещением с повышенной водяной опасностью. Если происходит её затопление, то соседняя квартира также пострадает;
• запрещается обустраивать кухню в помещении ванной и туалета. Даже, если территория санузла позволяет создать небольшую кухоньку, сделать это просто не получится. Это объясняется тем, что перемещаемое помещение своим объёмом может залезть на площадь туалета, а это ухудшение жилищных условий.

Несмотря на это, многие не раз слышали, что подобный перенос может осуществляться на законных основаниях. На самом деле это так, есть официальные постановления, а также некоторые хитрости и варианты решения проблемы:

• перенос кухни спокойно можно осуществлять жильцам, которые проживают на первом этаже, поскольку не происходит нарушение жилищных условий соседей снизу;
• нет особых ограничений и для владельцев многоуровневых квартир. Жилищные условия нарушаются только для тех хозяев, которые осуществляют перепланировку;
• переносить кухню разрешается в место, которое у соседей снизу не считается жилым, например, это может быть кладовка или коридор.

Такая перепланировка возможна, если квартира находится над магазином или подобным помещением. Так как административное здание не может быть жилым, то разрешается делать перепланировку.

Вопрос переноса бытовой техники

В процессе перепланировки кухни возникает вопрос о переносе бытовой техники и кухонных принадлежностей.

прокладка и проверка угла уклона труб канализации

Как правило, государственные органы лояльно относятся к этому вопросу, при этом раковина и прочие сантехнические приборы должны устанавливаться только над соседской нежилой территорией.

Если планируется перемещение кухни, то стоит сразу отметить, что пользоваться придётся только электрической плитой. Газовые трубы могут быть установлены только в кухне, при этом их не разрешается переносить собственноручно.

Многие считают, что пользование электрической плитой является дорогим удовольствием, так как выгоднее пользоваться газовым оборудованием. Если же всё-таки существует потребность в перепланировке, то на эту жертву придётся пойти.

Вопрос вентиляции

Существуют некоторые важные условия устройства вентиляции в жилом помещении, в которое будет переноситься кухня:

• вентиляционный короб в новой кухне должен идти мимо канала, где она раньше располагалась. Иногда приходится протягивать этот канал через всю квартиру;
• воздух, выводящийся из перенесенного помещения не должен поступать к соседям через вентиляционные каналы. Это условие означает практически то же самое, что и первое, другими словами вентиляция не должна подводиться к каналам помещения ванны или туалета.

Если возникает необходимость провести вентиляционный канал из одного помещения в другое, то для скрытия вентиляционного короба можно сделать натяжные потолки. Часто приходится делать отверстия в несущих стенах, только для этих действий нужно обязательно взять соответствующее разрешение.

В процессе прокладки длинных коробов вентиляции специалисты рекомендуют установить дополнительные вентиляторы, которые способствуют улучшению естественной тяги.

Если планируется выполнять работы самостоятельно, то важно не только учесть все рекомендации и правила, но и наглядно посмотреть процесс установки вентиляционных коробов на видео.

Нюансы переноса кухни

Кроме жестких требований, соблюдение которых является обязательным при переносе кухни в другую комнату, есть и другие особенности, которые учитываются в любом случае. К таким особенностям можно отнести устройство новых коммуникаций, без которых можно было раньше обходиться в том или ином помещении.

Устройство канализации и водопровода

Планируя переносить кухню в другое помещение, сначала нужно провести перекладку канализации. Так как в любом случае раковина изменит своё месторасположение, нужно будет подготовить дополнительные трубы.

Чтобы работы не вызывали трудностей, важно для начала составить план нового трубопровода. Для осуществления плана в частых случаях приходится перегораживать дверной проём трубами. Неплохим вариантом является проведение водопровода под стяжкой или потолком. Второй вариант предусматривает использование именно подвесных потолков.

Устройство канализации считается более серьёзным занятием, поскольку такие трубы требуется укладывать под специальным углом, который может быть в пределах 2-3 см на метр.

Если до стояка большое расстояние, то из-за уклона трубы невозможно будет проложить в стяжке пола. В таких ситуациях трубы прокладываются без уклона, при этом приходится использовать насос для откачки воды из раковины в стояк. Как правило, такие устройства стоят не дорого, и их можно установить под раковиной.

Насос будет подключаться к сливу сантехнического устройства, при этом предусматривается измельчение всех твердых отходов. При работе насоса вода проходит через измельчитель, только потом она попадает в специальную ёмкость с насосом, который перекачивает воду в трубу. Так как посредством работы устройства обеспечивается высокое давление в трубе, стоки могут без проблем подаваться на большую высоту и на большое расстояние по извилистому трубопроводу. В результате подобных действий получается канализация, работа которой обеспечивается под воздействием избыточного давления.

прокладка труб водопровода и канализации

Лучший способ переноса канализации

Если есть необходимость или желание перенести канализацию, то лучшим способом расположения сололифта будет его размещение над подвесными потолками. Для этих целей используется 30-40 миллиметровый армированный шланг из полиэтилена, который будет проходить под потолком. От насоса трубопровод выводится вверх, от него протягивают шланг до определенного места к точке стыкования с основной канализационной системой. Так как используется цельный шланг, то риск протечки сводится к нулю. Специалисты считают, что такая конструкция не только удобна, но и надёжна.

Несмотря на все преимущества насосов, специалисты рекомендуют их использовать в редких случаях. Если вопрос не решается обычным способом, то этот вариант будет самым подходящим.

Сололифт является электрическим прибором и если электричество отключено, то пользоваться канализационной системой , в которую встроен насос, не получится. Кроме этого существует риск того, что подобная техника может выйти из строя, что является серьёзной проблемой.

Организация освещения

Как указано в СНиПах, на кухне обязательно должен быть источник естественного света. Кроме этого нужно предусмотреть установку осветительных приборов, для чего и протягивается электрическая проводка. Если кухня просто переносится в другую комнату, то достаточно только наличия окна.

Если же планируется использование нежилого помещения, где нет источника естественного света, то возникнет необходимость сменить план перегородок или проёма двери. В данной ситуации можно выбрать один из двух вариантов решения проблемы:

• естественный свет будет поступать из окон другой комнаты;
• можно устанавливать перегородки, используя стеклоблоки. Также отличным вариантом являются стеклопластиковые двери, сквозь которые хорошо проходит естественный свет.

Чтобы определиться с деталями перепланировки, можно посмотреть некоторые примеры готовых перепланировок. В каждом отдельном случае получить разрешение на перенос канализации в другое помещение не так уж легко, даже, если квартира отвечает всем требованиям и соблюдены все условия. Так или иначе, получение соответствующего разрешения является обязательной процедурой, без которой не выполняется перепланировка помещения. Если нет уверенности в своих силах, рекомендуется обратиться к профессионалам.

Некоторые собственники жилья, задумавшие провести капитальный ремонт квартиры, планируют перенос кухни в другую комнату, нежилое помещение или даже на балкон . И сразу возникает вопрос, считается ли перепланировкой перенос кухни в комнату? Однозначно - да! А вот что даеттакаяперепланировка и возможноливыполнитьпереноскухни в квартире в типовоммногоквартирномдоме, мы расскажем в этой статье.

Если отвечать тезисно, то ситуация складывается следующим образом:

• перенос кухни в жилую комнату возможен в редких случаях при соблюдении ряда условий
• ​перенос кухни в коридор или иное нежилое помещение осуществить проще, но опять же, при выполнении определенных условий
• ​перенос кухни на балкон или лоджию запрещен жилищным законодательством
• перенос кухни в ванную

Теперь разберем эти утверждения более основательно.

Перенос кухни в комнату

Итак, перенос кухни в жилую комнату возможен, но далеко не всегда. Существуют два фактора, которые влияют на возможность такой перепланировки:

​1. Этаж квартиры

Беспрепятственно перенести кухню в гостиную или в другую жилую комнату разрешается только жителям первых этажей, либо выше, если под квартирой находится магазин, офис, паркинг, или другое нежилое помещение.

В остальных случаях перенос кухни в комнату будет означать, что она окажется над комнатой соседей, что является ухудшением их жилищных условий.

Но даже если расположение вашей квартиры позволяет перенести кухню, получить разрешение на на перепланировку может быть довольно проблематично.

Подобные работы требуют вмешательства в системы вентиляции, отопления, водоснабжения, а значит согласование переноса кухни возможно лишь с проработкой соответствующих разделов проектной документации и предварительного проведения технического обследования для определения возможности перепланировки.

Пример успешно реализованной перепланировки с переносом кухни в комнату:

Залог успеха в данном случае - расположение квартиры на первом этаже. Перепланировка проводилась в хрущевке серии 1-515.

2. Тип плиты - газовая или электрическая.

Если вы живете на первом этаже, но у вас стоит газовая плита, то жилищная инспекция откажет вам в согласовании переноса кухни. Все что можно сделать - это заменить плиту на электрическую. В противном случае кухню придется оставить на прежнем месте.

Максимум, что допускается при перепланировке газифицированной кухни, это устройство проема в стене, отделяющей ее от смежной комнаты. При этом данный проем должен обязательно иметь дверь.

Если же газифицированная кухня объединяется с комнатой путем сноса ненесущей перегородки, то вместо данной перегородки надлежит ставить сдвижную.

Пример перепланировки с переносом кухни в коридор:

Перенос кухни в прихожую

Фактически, прихожая также является коридором, соответственно нежилым помещением, поэтому перенос кухни в прихожую возможен, но далеко не во всех квартирах, в силу конфигурации помещений в квартире.

Если изначальная планировка квартиры не позволяет осуществить перенос кухни в прихожую таким образом, чтобы был доступ к окну или инсоляция осуществлялась из другой комнаты (в случае кухни-ниши), согласовать такую перепланировку будет невозможно, по причине несоответсвия нормам устройства кухни.

Согласование переноса кухни

Обращаться ли к специалистам или попытаться узаконить перенос кухни самостоятельно ? В большинстве случаев рекомендуется прибегнуть к помощи профессионалов. Дело в том, что в фирмах, которые занимаются согласованием перепланировок, обычно работают проектировщики, архитекторы и даже собственная бригада строителей.

Преимущество такого подхода заключается в том, что на всех этапах согласования и последующего ремонта будут учтены не только ваши предпочтения, но и требования Жилищного законодательства, а также строительных норм.

Согласование переноса кухни требует обязательной разработки проектной документации. Одновременно с разработкойпроектаперепланировки можнозаниматьсяпредварительнойподготовкой к согласованиюпереносакухни. Для этого вам потребуетсясобрать и подготовитьнеобходимыйпакет документов . в течение 35 дней с моментапредоставлениядокументов.

Не рекомендуется проводить работы по перепланировке и переносу кухни самовольно. Незаконное проведение переноса кухни в зал или коридор в обычной городской квартире может закончиться неприятностями с вашими соседями и представителями надзорных служб.

Поскольку кухня относится к категории так называемых "мокрых зон", то перенос кухни на место жилого помещения требует укладки гидроизоляции.

При этом обязательно должна проводиться проверка правильности укладки покрытия (с составлением актов скрытых работ) и сдача его авторскому надзору . Разумеется, при самовольном переносе кухни гидроизоляция лишь в редких случаях соответствует положенным нормам. Чем это грозит - догадаться не сложно, в случае протечки воды, неприятности с соседями будут вам обеспечены.

Перенос кухни в любое другое жилое помещение имеет целый ряд нюансов и ограничений. Однако, существуют некоторые хитрости, позволяющие осуществить желаемую перепланировку.

Человек всегда стремится жить лучше, совершенствуя свои жилищные условия, производя ремонт и делая всевозможные перепланировки для улучшения быта и повышения комфорта.

Некогда считавшиеся «хоромами» малогабаритные квартиры – «хрущевки» или более древние строения советского периода ныне устарели и в сравнении с современными новостройками их площади ничтожны, что не всегда устраивает владельцев таких квартир. К тому же, все квартиры в старых постройках выполнены по типовым проектам, что делает их идентичными и у многих жильцов появляется желание сделать свой дом особенным. Беспроигрышный вариант в таком случае – перепланировка квартиры.

Несколько десятков лет назад, когда люди получали отдельное жилье, выезжая из бараков и коммуналок, небольшая кухонька в «хрущевке» им казалась совершенством. Но проходят года, меняются люди, их взгляды на жизнь и приоритеты. И сейчас, в эпоху современных технологий, способствующих созданию максимального комфорта для человека, кухня площадью в 6 кв. м является не достаточно удобной, так как разместить на ней всю бытовую технику не представляется возможным.

Чтобы сделать кухню более просторной и вместительной без особых потерь, ее можно перенести в другое помещение. Для этого есть два способа:

1. Переставить кухонную мебель и бытовую технику в другую комнату.
2. Переместить в другое помещение все содержимое кухни, включая системы инженерных коммуникаций, канализацию и вентиляцию.

Процесс обычной перестановки мебели достаточно прост, а вот второй вариант имеет некоторые сложности и прежде чем на него решиться, нужно четко представить себе предстоящий фронт работ, уровень затрат, а также правовые последствия.

Перенос кухни в другую комнату является частью перепланировки квартиры.

Кухню можно переместить в коридор, жилую комнату или другое помещение (в зависимости от особенностей плана дома). В большинстве случаев, переносятся кухни, площадь которых меньше 10 кв. м. Процесс переноса достаточно сложен как по согласованию, так и по реализации, ведь необходимо перенести и подключить инженерные коммуникации к уже существующим трубопроводам, а также – позаботиться о вентиляции.

Электрические розетки для плит и другой кухонной техники есть в каждом помещении, а вот система канализации, водопровод и вентиляция потребуют немало сил и вложений.

К примеру, для обеспечения самотека канализационных стоков, трубы должны быть уложены под уклоном. Необходимый угол уклона будет достаточно сложно обеспечить при перенесении кухни в дальние комнаты. Помимо этого, бывает сложно провести канализационные трубы, не попадая в дверные проемы. В случае если по схожим причинам должный уклон обеспечить, возможности нет, применяется канализационный насос. Его использование дает возможность проведения системы канализации без уклона. Недостаток заключается лишь в его стоимости.

Нестандартный перенос кухни

Перемещение кухни в гостиную, спальню, коридор или другое помещение является нетрадиционным подходом.

Нестандартный перенос наиболее приемлем, когда нет возможности увеличить площадь кухни другими способами (использовать балкон, при наличии, или перенести стену). Такой вариант достаточно кропотлив как в документальном, так и в техническом плане. Помимо получения множества разрешений, сложность состоит в перенесении систем инженерных коммуникаций.

Нестандартный перенос кухни – законная процедура, но не без сложностей в оформлении. Помимо этого, она подразумевает соблюдение многочисленных требований и получение необходимых бумаг.

Условия нестандартного переноса

Для того чтобы перенести кухню в другое помещение, необходимо разрешение организации, которая отвечает за перепланировку жилых помещений. Эти документы разрабатываются на основе действующих нормативных документов, в которых много уточнений и запретов.

Перенос может стать невозможным по следующим причинам:

1. Если нарушается комфорт жилищных условий. Раньше на данный показатель внимание не обращалось. В случае любого, даже существенного нарушения, хозяин просто подписывал бумагу, подтверждающую его согласие на данные ухудшения. Сегодня это считается неприемлемым.
2. В случае нарушения технологической инструкции инженерных сетей. Перенос может быть не одобрен, если при перепланировке квартиры возникнет необходимость в затрагивании электросети, либо системы водоснабжения. Более жестко к этому пункту относились несколькими годами раньше. Сейчас главное – чтобы места перепланировки сетей находились в свободном доступе.
3. При соединении помещений, средняя температура которых имеет различия. Перенос неосуществим в комнату, совмещенную с балконом, так как подразумевается изменение отопительной системы с выводом ее на балкон. А это делать запрещается по технологическим нормам.

Эти условности являются основными из всего многочисленного списка ограничений.

Следует помнить о том, что незаконно перепланированная квартира не может подлежать переоформлению.

Разрешения и запреты

Помимо обозначенных условий, также существуют определенные нормы, многие пункты которых, согласно действующему законодательству, могут не позволить произвести перенос. Эти запреты обосновываются отдельными графами СНиП и СаНПиНов :

• Перенос кухни недопустим в жилую комнату, которая расположена по плану здания над жилой областью соседей снизу. Кухня является помещением повышенной водной опасности, как и санузел и, в случае непредвиденного потопа, квартира соседей может пострадать.
• Кухню нельзя переносить на территорию санузла. Даже если его площади вполне достаточно, это является ухудшением непосредственно жилищных условий.

Исходя из вышеперечисленных условий и ограничений, напрашивается вывод, что нетрадиционный перенос кухни невозможен. Однако, есть и официальные постановления, а также ряд хитростей, позволяющих осуществить перенос:

1. Для жильцов квартир, которые расположены на первом этаже никаких ограничений в переносе нет.
2. Разрешается переносить кухню владельцам многоуровневых квартир (исключая первый уровень), так как не возникает опасности для жилых помещений соседей снизу.
3. Перенос кухни допускается в место, которое не является жилым в квартире снизу. Это может быть коридор или кладовая.

Следует обратить внимание на то, что данного рода перепланировки разрешаются владельцам квартир, под которыми находятся магазины, офисы или кафе. Административные здания жилыми не являются, поэтому для владельцев таких квартир ограничений нет.

Перенос бытовой техники и кухонного электрооборудования

Бытовая техника и электрооборудование имеют большое значение при переносе кухни. Некоторые государственные органы, которые участвуют в разработке разрешающих документов, относятся к этому лояльно. Если внизу находится жилое помещение соседей, перенос могут позволить при условии расположения предметов, связанных с водой, на территории нежилых помещений квартир снизу.

На кухне, перенесенной в другое помещение, газовая плита использоваться не может, так как газопровод может быть установлен только в кухонном помещении, а изменение плана газовых труб наказуемо законом. Приемлем лишь вариант использования электроплит.

При использовании электроплиты для постоянного приготовления пищи, возрасте плата за электроэнергию. Применение газовых плит в данном плане более экономично.

Перенос сантехники и коммуникаций

Перенос кухни в другое помещение не будет иметь смысла без перемещения мойки, что влечет за собой изменение систем водопровода и канализации:

• До проведения перепланировки нужно утвердить новый план водопровода и канализации.
• Новую разводку водопроводной и канализационной системы следует осуществлять с наиболее близстоящей точки, которая находится на кухне или в санузле.
• Перегораживающие дверные проемы трубы водопровода и канализации можно уложить под стяжку пола. В таком случае канализационные трубы прокладываются без уклона с использованием канализационного насоса, который монтируется под раковиной.
• Систему водопровода следует планировать с учетом количества всех точек подачи горячей и холодной воды (мойка, стиральная или моечная машина).
• Для проведения водопроводной системы можно использовать трубы из металлопласта, стали, латуни или меди.
• В устройстве системы канализации применяются трубы с диаметром не менее 50 мм.

Совет специалиста : при переносе мойки в какое-либо другое место, часто меняется и сам смеситель, комплект которого включает в себя две трубки в металлической оплетке. При использовании данных патрубков нельзя допускать их резких переворотов или перекручивания, во избежание образования течи в местах нагрузки.

Вентиляция помещения

Для вентиляции помещения, в которое планируется перенос кухни, существуют особые условия:

• Воздушная вентиляция новой кухни должна проходить через канал прежнего помещения. Это влечет за собой протягивание вентиляционного короба через все помещения, находящиеся на пути.
• Воздух из перенесенной кухни не должен проникать через вентиляционные каналы к соседям.
• Вентиляционные каналы к каналам санузла подключать запрещается.
• Если длина проводимого вентиляционного короба достаточно велика, необходимо дополнительно устанавливать вентиляторы, являющиеся побудителем естественной тяги.

Совет : при необходимости в проведении вентиляционного короба через жилые помещения, помогут натяжные или многоуровневые потолки. Однако на проделывание отверстий в несущих стенах необходимо разрешение.

Освещение кухни

Согласно СНиП, кухонное помещение должно иметь источник естественного освещения. Если перенос кухни производится в нежилое помещение, в котором нет окна, необходимо будет изменение перегородок или дверного проема. Данную проблему можно решить двумя способами:

1. Использование стеклянных перегородок для получения естественного освещения из окна прилегающей комнаты.
2. Установка стеклопластиковых дверей.

Следует учесть, что в данном случае получить разрешение на перенос кухни маловероятно.

Электропроводку в новом помещении необходимо проводить, продумав предварительно количество необходимых источников питания (которых на современной кухне не бывает много) и составив схему.

Неважно в каком доме производится нестандартный перенос: в кирпичном, блочном или панельном. Владельцам квартиры главное – четко знать правила осуществления переноса и определиться с приемлемым вариантом. Наиболее оптимальным в ценовом и техническом плане является перепланировка кухни с балконом, но далеко не во всех квартирах в кухонном помещении предусмотрен балкон.

В последнее время популярно совмещение кухни с гостиной. Перенос кухни в гостиную особо актуален для жителей малогабаритных квартир, где высвобождение комнаты (хоть и маленькой) — это расширение жилой площади. Такой перенос часто обусловлен недостаточностью площади самой кухни, что вызывает много сложностей у хозяек.

Запрещено совмещать кухню с комнатой над жилым помещением.

В целом перенос кухни в гостиную, как и в любую другую комнату, это вполне законный процесс. Однако он требует согласования в соответствующих инстанциях, ответственных за перепланировку квартир. В случае получения разрешения владелец квартиры может произвести перенос кухни как своими силами, так и с привлечением специалистов. Сам процесс перепланировки включает в себя ряд сложных процедур по обустройству новых коммуникаций, но вполне разрешим самостоятельно.

Преимущества переноса кухни в гостиную

Главное преимущество переноса кухни — расширение ее свободного пространства, в том числе и рабочей зоны. В такой неограниченной стенами кухне в процессе приготовления пищи могут участвовать одновременно несколько человек. Немаловажным условием является высвобождение комнаты, которая предназначалась под кухню. В этой комнате официально не может быть спальни, но ограничений на использование ее под кабинет или мастерскую нет. Кроме того, хозяйка во время приготовления пищи на длительное время изолирована от семьи, а соединение кухни и гостиной помогает совместить кухонную работу с живым общением с родственниками или гостями. Особо это важно при наличии маленьких детей.

К недостаткам (или сложностям) переноса кухни следует отнести длительность согласования разрешения на перепланировку квартиры, сложность и значительную стоимость работ по переносу коммуникаций, переход с газовой на электрическую плиту, необходимость постоянного контроля за чистотой кухонной зоны и работой вентиляции, чтобы не допустить распространения грязи, неприятных запахов и копоти на гостиную (особенно на мягкую мебель).

Вернуться к оглавлению

Требования к перепланировке

Перенести кухню в гостиную можно только после получения разрешающего документа на перепланировку квартиры. Такой документ основывается на действующих нормативных требованиях, которые включают в себя ряд запретов и ограничений. Ограничительные меры вызваны тем, что кухня относится к объектам с повышенной водяной и газовой опасностью, а также к источникам неприятных запахов.

Нормативным актом запрещен перенос кухни в комнату, расположенную над жилым помещением, без принятия дополнительных мер. Такой запрет обосновывается опасностью затопления соседей снизу. Для получения разрешения необходимо изготовление гидроизолирующего слоя в соответствии с установленными нормами. Это произвести своими силами достаточно сложно. Ограничения не распространяются на жителей первого этажа, а также на квартиры, расположенные над нежилыми помещениями (магазины, офисы и т. д.).

Исходя из газовой безопасности, практически невозможно получить разрешение на перепланировку газово-распределительной системы. Это означает, что перенос газовой плиты из кухни в гостиную не допускается. Незаконный перенос плиты чреват большими штрафами и опасен для жизни.

Установленными нормами ограничено совмещение помещений со значительной разницей средней внутренней температуры. Это ограничение указывает, что сложно получить разрешение на размещение новой рабочей кухонной зоны (где размещена плита) вдоль стены, граничащей с улицей или неутепленным балконом.

Наконец, определенные требования выдвигаются к обязательному наличию вытяжной вентиляции. При этом кухонная вентиляционная система не может совмещаться с вытяжной системой санузла для исключения вероятности перераспределения неприятных запахов.

Вернуться к оглавлению

Особенности процесса переноса кухни

Перенос кухни в гостиную осуществляется только при наличии разрешающего документа на перепланировку квартиры.

На стадии получения разрешения на перепланировку квартиры составляется и утверждается схема размещения кухонной зоны с размещением коммуникационной системы. Перед началом работ необходимо детально проработать план установки кухонной мебели, раковины, электрических приборов с уточнением количества и места размещения электрических розеток и выключателей. Прорабатываются вопрос зонирования кухонной зоны и ее интерьер. Перенос кухни целесообразно производить одновременно с капитальным ремонтом гостиной, так как работы невозможно произвести без демонтажа напольного покрытия.

Непосредственно работы по переносу кухни в гостиную проводятся в несколько этапов. Вначале подводятся все виды коммуникаций: электропроводка, водопровод, канализация, вентиляционная система. Затем восстанавливается напольное покрытие, происходит ремонт стен и потолка. После этого производится монтаж раковины (мойки), установка электроплиты, кухонной мебели и электроприборов. На окончательной стадии завершаются зонирование кухни, оформление интерьера, монтаж осветительной системы, проводятся задуманное декорирование и установка фурнитуры.

Вернуться к оглавлению

Монтаж электрической сети

Первый этап переноса кухни начинается с монтажа электрической сети. В связи с тем, что потребление электроэнергии в кухонной зоне выше, чем предусматривалось для гостиной, необходимо подвести новую электрическую цепь. Главная электрическая нагрузка будет приходиться на электроплиту, поэтому к месту ее подключения направляется отдельный провод с медными жилами сечением не менее 2,5 мм². В местах планируемого подключения кухонных электроприборов монтируются розетки. Подводится провод к месту подключения потолочного или настенных светильников, и устанавливается соответствующий выключатель.

Прокладка проводов производится в пробитых каналах (штробах). Целесообразно дополнительно защитить провода пластиковой гофрой (или кожухом). Подключение кухонной электросети к фазе в распределительном щите следует произвести через устройство защитного отключения.

Инструменты, необходимые для электрического монтажа:

• перфоратор;
• долото;
• молоток;
• плоскогубцы;
• кусачки;
• отвертка;
• тестер;

Вернуться к оглавлению

Монтаж водопроводной сети

Следующей операцией монтажа коммуникационной системы является установка водопроводных труб. Прокладка труб для холодной и горячей воды начинается от стояка, который обеспечивал водоснабжение кухни, но в связи с изменением расположения раковины длина труб увеличивается. В качестве водопроводных труб можно использовать стальные трубы, но более надежно показали себя металлопластиковые трубы.

К месту планируемой установки раковины водопроводные трубы целесообразно подвести под напольным покрытием. Вертикальный участок водопровода от пола до смесителя может быть проложен в канале, пробитом в стене, или по поверхности стены. В последнем случае трубы могут быть закрыты декоративным пластиковым кожухом. В местах прохождения труб через стену пробивается соответствующее отверстие с помощью перфоратора. Соединение участков труб производится с применением муфт или сваркой (для металлических труб).

Для монтажа водопроводной системы необходимы следующие инструменты:

• перфоратор;
• долото;
• молоток;
• болгарка;
• напильник;
• ключ газовый и разводной.

Вернуться к оглавлению

Монтаж канализации

Степень сложности монтажа канализационного слива зависит от расстояния между раковиной и канализационным стояком. Слив осуществляется самотоком воды, и поэтому канализационная труба должна располагаться наклонно (20-30 мм понижения на каждый метр длины). При небольшом расстоянии до стояка такой наклон можно разместить под напольным покрытием, но при увеличении расстояния толщины пола не хватит для покрытия трубы. В этом случае маскировка канализационной трубы производится с помощью декоративного кожуха или короба вдоль стены, а также путем установки элементов мебели.

Если маскирующие элементы не вписываются в интерьер кухни, канализационную трубу придется располагать горизонтально под напольным покрытием. При таком монтаже необходимо обеспечить принудительный слив с использованием насоса малой мощности. Такой насос должен иметь самостоятельное электропитание и включаться по мере необходимости отвода воды из раковины. Устанавливается насос под раковиной.

Перенос кухни в жилую комнату – процесс сложный, но возможный. Такая перепланировка способна сделать проживание более комфортным за счет объединения помещений и выделения дополнительной комнаты.

Популярностью перенос кухни в комнату пользуется не только в домах постройки прошлого века, но и даже у владельцев жилья в современных новостройках.

Главное препятствие на пути к задуманному – санитарные, строительные нормы, стандарты. Вся информация о возможности переноса кухни в документах ‑ СанПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 31-01-2003. Любые действия в обязательном порядке требуют согласования.

Перенос кухни на примере разных проектов и планировок, а также важные нюансы можно посмотреть в видео:

Рассмотрим, когда можно и нельзя проводить такую перепланировку.

Запрещенные и допустимые варианты

Случаи, когда нельзя переносить

1. После перепланировки кухонное помещение будет находиться прямо под санузлом соседей сверху.

Такой вариант может получиться, если вы увеличиваете площадь нового помещения за счет квадратных метров санузла путём сноса перегородки.

Здесь есть исключения.

• Так можно делать, если у вас двухэтажная квартира.
• Так можно делать, если вы живете на последнем этаже.

Кухня, перенесенная в гостиную вместе с коммуникациями

1. Под новым кухонным помещением после перепланировки находятся жилые комнаты соседей.

Здесь тоже есть исключения.

• Так можно делать, если вы живете на первом этаже.
• Так можно делать, если под вами нежилое помещение. Как правило, это помещения под коммерцию на первых этажах многоквартирных домов. Они могут занимать один или два этажа. С жильем на втором или третьем этаже есть шансы согласовать проект по всем правилам.

Кухня в большой гостиной. Водопровод и канализация подведены от санузла за примыкающей стеной

1. У соседей сверху над кухней будет туалет или ванная.

Хорошо, если местоположение новой кухни находится недалеко от первоначального места. Тогда удастся избежать проблем с подводом канализации, водопровода и вентиляционной трубы.

1. Кухня газифицирована.

Сносить перегородку с гостиной в газифицированном помещении нельзя, т.к. по нормам она должна быть изолирована. Допустимо сделать раздвижные двери.

Исключение: можете на законных основаниях отказаться от газа в своей квартире в единственном лице, обратившись с заявлением в муниципалитет. Специальной комиссией принимается решение о проекте переустройства и перехода на новую тарификацию для электроплит. После внесения изменений в технический план можно согласовывать время работ с газовыми службами. Расторгается договор со старыми поставщиками услуг и заключается новый - с поставщиками электроэнергии.

1. Из кухни будет выход в туалет или ванную.

5 допустимых вариантов переноса

Вот несколько вариантов, когда получить согласование реально:

1. вы живете на первом этаже и над вами нет санузла соседей;
2. этажом ниже находится нежилое помещение;
3. у вас двухуровневая квартира;
4. соседи снизу тоже узаконили перепланировку (а уже под ними (соседями) наверняка нежилое помещение).
5. вы живёте на последнем этаже и расширяете кухню, объединяя ее с санузлом. Здесь есть важное замечание: основное кухонное оборудование (плита, мойка и т.д.) могут находиться только над нежилыми и помещениями.

Еще один возможный пример перепланировки. Вентиляция проводится по потолку (скрывается натяжным или подвесным потолком), канализация проходит по полу, а водопроводные трубы проходят рядом с новой мойкой.
Объединение санузла и перенос кухни в жилую комнату. Здесь легко перенести коммуникации, т.к. стена граничит с санузлом. Но согласовать перепланировку перегородок коридора может быть затруднительно.

Есть еще один вариант, хотя назвать его переносом вряд ли можно, ‑ снос перегородки между кухней и гостиной. В хрущевках такая идея получает больше всего одобрений со стороны жилищной инспекции, т.к. стена между кухней и гостиной не является несущей.

Еще несколько важных нюансов

1. Вентиляция. Она обязательна в новом помещении, но ее перенос – самая проблемная часть. Нецелесообразно переносить кухню, если придется тянуть вентиляционную трубу больше, чем на 10 метров. Тяга уменьшится. Потребуется установка дополнительных вентиляторов. Для квартиры с низким потолком это не лучшая идея.

1. Температурный режим. Допустимая температура – 18-26 градусов по Цельсию. В холодное время – 19-21 градус.
2. Коэффициент естественной освещенности тоже важно. Его значение – от 0,5. Новое местоположение должно иметь достаточную освещенность. Не допускается взводить глухие перегородки, которые перекроют окно на улицу.
3. Не рекомендуется далеко переносить водопровод. Это чревато уменьшением напора из-за большой горизонтальной протяженности. Трубы прячут под полом или в коробе из гипсокартона.
4. Сечение канализационных труб больше водопроводных. Учитывая, что они должны проходить под уклоном, предстоит поднимать пол, под которым их прячут. Идея для квартир с достаточной высотой потолков.
5. Стоит учитывать нагрузку электросети, при необходимости установить отдельный автомат.

Как узаконить и куда обращаться?

Самовольная перепланировка кухни

Не редкость – перепланировка кухни без согласования. Это может грозить штрафом , согласно КоАП (от 1 000 до 30 000 рублей). Кроме штрафа, вы обязаны будете либо вернуть всё в исходное состояние, либо обратиться в суд . Самовольно осуществленный перенос кухни в жилую комнату можно узаконить только таким образом.

Если выиграете дело, то впереди еще много хлопот с получением нового тех.паспорта в БТИ или МФЦ, кадастрового паспорта, регистрацией данных об изменении жилой площади в УФРС.

Если проиграли дело, суд обязал восстановить первоначальный вид помещения, а вы не сделали этого в обозначенный срок, то есть риск нового судебного разбирательства уже по нормам Гражданского Кодекса. Вас могут принудительно лишить права собственности.

Контролирующие органы могут и не знать о перепланировке. Но если серьезно нарушены строительные нормы, то последствия могут «всплыть» и естественным образом. Затопление соседей и другие неприятности побудят пострадавших принять меры и организовать проверку.

Согласование переноса кухни до перепланировки

Вариант, когда не нужно испытывать удачу, всегда ведет к наилучшему исходу: даже если не согласуют, не оштрафуют. В общем, проблем меньше. Документы, которые нужно будет собрать на рисунке ниже.

Документы для согласования переноса кухни в жилую комнату

Если нет времени и терпения заниматься перепланировкой, можно доверить это организациям, которые специализированно этим занимаются. Они же проконсультирую по вопросу, можно ли перенести кухню в вашем случае, предложат наиболее удачный вариант. Вы будете избавлены от необходимости обращаться в многочисленные службы и инстанции. С обращением в такие компании повышается вероятность согласования проекта по всем нормам закона. Правда за такие услуги придется заплатить немалые деньги.