Частный дом за 1000000 рублей. Как построить дом за миллион рублей под ключ? Финский, СИП или из газобетона- Стратегии экономии
Дозволено ли возвести дом за 1000000 рублей?
Позитивный результат на данный вопрос абсолютно реален, если строить своими руками. И стоимость земельного участка не будет входить в эту сумму. Если логично подойти к выбору плана дома и строительных материалов, то вы неукоснительно уложитесь в эту сумму. Данный вопрос актуален для тех, кто подлинно готов воплотить мечту в действительность. И самое основное, что все абсолютно осуществимо. Дабы возвести дом за 1 миллион рублей, необходимо умно подойти к выбору строительных материалов и к основным этапам возведения дома.
Совет : Если строить самому, то дом на 200 м.кв. с землей фактически в любом регионе нашей страны (за исключением столиц - там земля дюже дорогая) обойдётся в ту же цену, что задрыпаная двушка в плохом районе.
Какой дом дозволено возвести на эту сумму?
Основные статьи затрат:
зем.участок;
подключение к коммуникациям либо подведение и подключение к ним;
аренда и покупка инструментов и стройматериалов;
оплата работы (если не самосильно);
внутренняя отделка;
отопление и водоснабжение;
другие расходы (транспорт, бензин, питание, спецодежда).
Ощутимую часть стоимости дома занимает оплата строительных работ, следственно если хотите сэкономить, то отличнее запастись умениями и современным материалами, которые дозволят все либо огромную часть всех строительных работ исполнить независимо.
Огромный популярностью при тепло- и шумоизоляции домов стал пользоваться базальтовые плиты. Данный материал восхитительно удерживает тепло, он легок и достаточно примитивно нарезается на всякие размеры. Помимо этого он владеет высокой огнестойкостью и начинает плавиться при температуре 1000 градусов Цельсия. Такой строительный материал применяют для утепления стен в каркасных домах. Базальтовая панель вставляется в каркас и крепится особыми тарельчатыми дюбелями. Коробка одноэтажного дома собирается каждого за неделю, и ваше жилище готово для внутренней отделки. Такое сооружение довольно легкое и крепкое, следственно оно не требует усиленного основы.
Еще одним современным строительным материалом является монолитный железобетон. Стены из этого материала возводятся с поддержкой несъемной опалубки, которая с наружной стороны единовременно служит как отделочный материал, а внутренняя сторона фактически готова к несложной отделке. Такой дом с маленький квадратурой дозволено легко возвести с подмогой своих сил. Отливая в сутки стены на полметра, вы поспеете завершить наружные работы за летний сезон. Три строителя могут за месяц легко поставить 120-метровый дом и еще, затратив пару недель, сделать кровлю. Таким образом, дом, что будет готов к внутренней отделке, дозволено возвести каждого за полтора месяца.
Довольно дешевым материалом, которому почаще каждого отдают превосходство, является деревянный брус. Соорудить коробку дома из этого материала дозволено дюже легко и стремительно, но позже этого необходимо ожидать 1-2 месяца, дабы каждая конструкция села, от того что древесина имеет качество проседать. Строительство деревянного дома под ключ для семьи из 3-4-х человек обойдется до одного миллиона рублей, если некоторые несложные этапы работ вы будете делать самосильно. Скажем, сделать основа, исполнить некоторые внутренние отделочные работы. Безусловно примитивный дом из дерева не будет дюже теплым, но сегодня это не напасть, чай неизменно дозволено применить утеплитель. Такие как пенопласт, плиты из стекловаты, плиты из минеральной ваты на основе базальтового волокна и другие.
Газобетон - новое изобретение в малоэтажном строительстве, довольно многообещающий материал. Знаменитость его обусловлена тем, что из-за легкого веса дозволено гораздо сэкономить на фундаменте. Невзирая на малую массу, он владеет достаточно высокой прочностью. Дом из газобетона может простоять 80 и больше лет. Возведение стен из газобетона обойдётся вам на 30% дешевле, чем из кирпича. Уменьшатся и ваши трудозатраты, чай для постройки дома своими руками вы потратите в четыре раза поменьше времени, чем аналогичного кирпичного. Еще один плюс в пользу газобетона - его экологичность, он занимает второе место позже дерева. Его изготавливают из природных материалов: сообщи, песка и цемента.
В зависимости от выбранных материалов, из которых будет возводиться сам каркас дома и перекрытия, надобно подбирать основа. Так, если вы остановили свой выбор на монолитном железобетоне, то основа придется делать усиленный, скорее каждого ленточный, дабы он легко вынес всю конструкцию. Такой основа дозволено сделать самосильно, но для его устройства уйдёт много времени. Для деревянного дома понадобится больше легкий основа. Самым простым и оптимальным будет основа на песчаной подушке, впрочем самым экономичным является монолитный свайный основа. В любом случае выбор основы будет зависеть, раньше каждого, от нрава материала, из которого будет строиться дом.
Совет : При составлении сметы округляйте всякую статью расхода в огромную сторону, а не в меньшую.
Дом из пеноблоков без наружной облицовки.
Мечта любого здравомыслящего человека – построить или купить свой отдельный дом. Каждый идёт к реализации этой мечты своим путём, исходя из финансовых возможностей: кто-то может позволить себе купить готовый роскошный коттедж под ключ, а кому-то в целях экономии потребуется спроектировать и построить дом самостоятельно и ошибки не исключены. Поскольку семей со средним и ниже среднего достатком большинство, то многих интересует самый экономичный вариант строительства своими силами или покупки незавершенного строительства.
Можно ли построить дом за 1000000 рублей?
Положительный ответ на этот вопрос вполне реален, если строить своими руками. И стоимость земельного участка не будет входить в эту сумму. Вы же не в лесу собираетесь строиться? Если разумно подойти к выбору проекта дома и строительных материалов, то вы обязательно уложитесь в эту сумму. Этот вопрос актуален для тех, кто действительно готов воплотить мечту в реальность. И самое главное, что все вполне осуществимо. Чтобы построить дом за 1 миллион рублей, нужно разумно подойти к выбору строительных материалов и к основным этапам возведения дома.
Совет Если строить самому, то дом на 200 м.кв. с землей практически в любом регионе нашей страны (за исключением столиц — там земля очень дорогая) обойдётся в ту же цену, что задрипанная двушка в плохом районе. Большинство людей настолько ленивы, что просто не хотят считать (или строить). Поэтому и живут в хрущобах.
Какой дом можно построить на эту сумму?
Как правило, ощутимую часть стоимости дома занимает оплата строительных работ, поэтому если хотите сэкономить, то лучше запастись знаниями и современным материалами, которые позволят все или большую часть всех строительных работ выполнить самостоятельно.
Большой популярностью при тепло- и шумоизоляции домов стал пользоваться базальтовые плиты. Этот материал замечательно удерживает тепло, он легок и довольно просто нарезается на любые размеры. Кроме этого он обладает высокой огнестойкостью и начинает плавиться при температуре 1000 градусов Цельсия. Такой строительный материал используют для утепления стен в каркасных домах. Базальтовая панель вставляется в каркас и крепится специальными тарельчатыми дюбелями. Коробка одноэтажного дома собирается всего за неделю, и ваше жилище готово для внутренней отделки. Такое сооружение достаточно легкое и прочное, поэтому оно не требует усиленного фундамента.
Еще одним современным строительным материалом является монолитный железобетон. Стены из этого материала возводятся с помощью несъемной опалубки, которая с наружной стороны одновременно служит как отделочный материал, а внутренняя сторона практически готова к несложной отделке. Такой дом с небольшой квадратурой можно легко построить с помощью своих сил. Отливая в сутки стены на полметра, вы успеете закончить наружные работы за летний сезон. Три строителя могут за месяц легко поставить 120-метровый дом и еще, затратив пару недель, сделать кровлю. Таким образом, дом, что будет готов к внутренней отделке, можно построить всего за полтора месяца. Если команда строителей – это ваша семья, то цена строительства будет слагаться из стройматериалов и энергозатрат. Если же в вашем окружении не будет строителей, то придется раскошелиться на профессиональную бригаду строителей.
Достаточно дешевым материалом, которому чаще всего отдают преимущество, является деревянный брус. Соорудить коробку дома из этого материала можно очень легко и быстро, но после этого нужно ждать 1-2 месяца, чтобы вся конструкция села, поскольку древесина имеет свойство проседать. Строительство деревянного дома под ключ для семьи из 3-4-х человек обойдется до одного миллиона рублей, если некоторые несложные этапы работ вы будете делать самостоятельно. Например, сделать фундамент, выполнить некоторые внутренние отделочные работы. Естественно простой дом из дерева не будет очень теплым, но сегодня это не беда, ведь всегда можно применить утеплитель. Такие как пенопласт, плиты из стекловаты, плиты из минеральной ваты на основе базальтового волокна и другие.
Газобетон – новое изобретение в малоэтажном строительстве, достаточно перспективный материал. Популярность его обусловлена тем, что из-за легкого веса можно значительно сэкономить на фундаменте. Несмотря на малую массу, он обладает довольно высокой прочностью. Дом из газобетона может простоять 80 и более лет. Возведение стен из газобетона обойдётся вам на 30% дешевле, чем из кирпича. Уменьшатся и ваши трудозатраты, ведь для постройки дома своими руками вы потратите в четыре раза меньше времени, чем аналогичного кирпичного. Еще один плюс в пользу газобетона – его экологичность, он занимает второе место после дерева. Его изготавливают из природных материалов: извести, песка и цемента.
В зависимости от выбранных материалов, из которых будет возводиться сам каркас дома и перекрытия, нужно подбирать фундамент. Так, если вы остановили свой выбор на монолитном железобетоне, то фундамент придется делать усиленный, скорее всего ленточный, чтобы он легко выдержал всю конструкцию. Такой фундамент можно сделать самостоятельно, но для его устройства уйдёт много времени. Для деревянного дома потребуется более легкий фундамент. Самым простым и оптимальным будет фундамент на песчаной подушке, однако самым экономичным является монолитный свайный фундамент. В любом случае выбор фундамента будет зависеть, прежде всего, от характера материала, из которого будет строиться дом.
Совет При составлении сметы округляйте каждую статью расхода в большую сторону, а не в меньшую
Дом за 500 тысяч рублей
Теперь усложним задачу: можно ли построить или купить дом за 500 000 рублей? С натяжкой это может быть действительно реально, если выбрать дешевый проект дома и полностью все строительные работы проводить самому. И естественно стоимость земельного участка сюда не входит, подразумевается, что участок у вас уже имеется.
Купить дом за 500 000 рублей
Купить дом за такую сумму достаточно сложно, но возможно. В первую очередь, нужно рассмотреть недвижимость, которая расположена далеко от города. И скорее всего это будет дачный домик на земле сельскохозяйственного назначения. Такая недвижимость не будет иметь современных удобств, т.е. газа, водопровода, но это не беда, ведь легко можно обойтись без газа с помощью электричества, а водопровод всегда можно сделать самостоятельно, если иметь небольшие навыки и умения.
Построить дом за 500000 рублей
Строить полноценный дом в обычном понимании за такую сумму почти не реально, но, есть одна идея, которой упомянуто ниже. И скорее всего при этом получится не дом, а жилище. Поэтому если у вас имеется нужная сумма в 500 тысяч рублей и никакого желания что-то делать, то лучше всего накопить еще денег и купить готовый дом.
Дешевый способ соорудить жилище — блок-контейнеры . Наверно это самый дешевый способ построить дом и к тому же быстрый. Блок-контейнеры не требуют заливки фундамента, они могут бы перевезены автомобильным транспортом, их можно соединять как горизонтально, так и вертикально не более 3 этажей. Вы можете заказать блок-контейнеры с любой начинкой (окна, двери, отопление, утепление и т.д.). Блок-контейнеры бывают различных размеров. Соединяя их, у вас получится модульное здание.
{loadposition vmateriale174}
Жилой дом из блок контейнеров вполне подойдет для временного жилья или в качестве бытовки во время постройки основного дома. Решать только вам!
Купить дом
Принимая решение купить дом, можно проштудировать большое количество информации в интернете или СМИ, или просто обратится в популярное агентство недвижимости, где вам быстро помогут найти подходящий дом. Правда, такая услуга, конечно, платная, но надежная. Если вы совершенно не разбираетесь в хозяйственной документации, то лучше выбор и покупку дома доверить профессионалам. Кроме агентства недвижимости этим может заняться хороший юрист. Если же вы собираетесь сделать покупку самостоятельно, то нужно хорошенько проверить всю документацию. Можно навести справки или поговорить с соседями, которые больше расскажут о владельце. Одним словом, нужно быть очень осторожным и внимательным при принятии такого серьезного решения, если хотите приобрести хороший дом и не потерять свои деньги зря.
Купить дом за рубежом
Для примера рассмотрим зарубежные цены на недвижимость. Как правило, цены на недвижимость за рубежом сильно отличаются. Более того, здесь можно найти неплохой домик или квартиру гораздо дешевле, чем в многих регионах России. Поэтому вполне можно приобрести дом за рубежом по приятной цене.
На 2013 год в Ханко (Финляндия) можно приобрести квартиру на 50 квадратных метров всего за 20 тысяч евро, а небольшой коттедж в Южном Саво площадью 22 квадратных метра обойдется в 35 тысяч евро.
Если вы ищете недорогой дом в Италии, то в первую очередь, нужно обратить внимание на область Калабрия. Здесь легко можно приобрести небольшой дом на берегу моря по приятной цене. На сегодня цены в этом районе являются самыми низкими во всей Европе.
Цены на недвижимость в Таиланде также ниже, чем в больших городах России. Здесь можно приобрести небольшой дом или квартиру в составе большого жилого комплекса с общим бассейном за 30 тысяч долларов. Как правило, такие покупки осуществляют туристы, которые не хотят снимать жильё, а желают несколько месяцев в году жить в собственном доме. В остальное время приобретенную недвижимость можно легко сдавать в аренду и получать доход 6% в год от стоимости жилья.
Еще одной популярной страной, где можно приобрести квартиру или дом по доступной цене, является Турция. Здесь можно легко приобрести квартиру до 50 квадратных метров всего за 30 тысяч евро. Как правило, это цена на недвижимость, что находится ближе к морю и центру страны. Поэтому 30 тысяч евро – это еще не минимальная цена за хороший домик или квартиру. И купить дом за 1 000 000 рублей за рубежом – это вполне реально.
Купить дом в Подмосковье
Если хотите приобрести дом в Подмосковье, то лучше всего обратиться в агентство, где вам обязательно помогут найти подходящую недвижимость и проверят всю чистоту сделки, но агентству придется оплатить процент от суммы недвижимости. Если же вы хорошо разбираетесь в хозяйственной документации, то купить дом можно и самостоятельно. Более экологически чистые районы находятся в направлении юго-запада от Москвы, но цены там относительно высокие.
Вложение денег в строительство дома
Безусловно, вложение денег в строительство дома — это очень разумный ход, но вкладывать нужно с умом. Можно построить самостоятельно, тогда при продаже готового дома в получите большую прибыль и сможете вложиться в строительство следующего дома. Но можно заказать готовый дом под ключ у строительной фирмы, тогда ваших денежных затрат будет больше.
Земля для строительства дома
Прежде чем затевать строительство собственного дома, нужно приобрести землю, где вы и будете строить. Поэтому очень важным этапом в строительстве любой недвижимости является оформление земельного участка под строительство, т.н. земля под ИЖС. Если хотите сэкономить, то можете самостоятельно изучить градостроительный план, найти там себе подходящий участок и обратиться в соответствующий муниципальный орган, занимающийся распределением земель в районе. Затем открывается аукцион на этот участок и вы подаете заявку на участие в этом аукционе. Если предложите наибольшую сумму, чем другие участники, то земельный участок достается вам. Ещё вам потребуется потратить деньги на оформление земли в собственность.
Коммерческие агентства тоже продают земельные участки под ИЖС, но цены там выше.
Выбор участка под строительство дома
Еще один важным этапом в строительстве дома является выбор участка. Насколько удачно будет сделан выбор, зависит очень многое. Например, затраты на подготовку местности под строительство. Если участок достаточно ровный, то не придётся выравнивать различные грунтовые неровности, что существенно сэкономит время и деньги, если делать это к тому же самостоятельно. Также не стоит выбирать участок в низине или болотине.
Если вы собрались построить дом для постоянного проживания все семьи, то также нужно подумать о доступности общественного транспорта и окружающей инфраструктуре (детский сад, школа, магазин и др.).
Доступные коммуникации на земельном участке это тоже важный критерий. К участку должна подходить приемлемая круглогодичная дорога, электричество, возможно газ, возможно канализация. С электричеством вам нужно заранее уточнить, сколько киловатт вам может выделить энергокомпания. Если на участке ещё не подключено электричество и он несколько раз перепродается, то возможно линию электропередач уже распределили и вам ничего не выделят. Бывают ситуации, когда линию электропередачи надо удлинять, чтобы дотянуть до своего участка, учтите что столбы будете ставить за свой счет, столбы ставятся через каждые 50 метров.
Покупка земельного участка
При покупке земельного участка, первым делом, нужно обратить внимание на наличие коммуникаций, таких как водопровод, канализация, газ, электричество, связь. Как правило, при заключении договора продавец сообщает покупателю все условия подключения к инженерным коммуникациям: сколько нужно заплатить за подключение отсутствующих коммуникаций, когда планируют сделать (завершить) их. Но если участок находится за пределами существующих застроек, то вопрос обслуживания коммунальными услугами становится особо актуальным. В таком случае покупателю следует поинтересоваться у продавца, имеется ли кооператив или другая организация, которая могла бы взять на себя обеспечение коллективного интереса застройщика. При отсутствии подобной организации покупатель должен понимать, что он либо рискует неопределенное время быть без коммуникаций или должен надеяться только на себя в решении задачи обеспечения инженерии.
Чтобы приобрести участок для постройки дома можно сделать это на аукционе, но как купить земельный участок на аукционе?
Как правило, аукцион по продаже земельных участков проводят районные исполнительные комитеты или сельские советы, что бывает гораздо реже. Как показывает многолетняя практика, подобные аукционы проводят один-два раза в месяц. При этом количество зависит от сформированных участков, а также количества поданных заявок от участников и активности покупателей.
Всю информацию о предстоящих аукционах можно увидеть на официальных сайтах райисполкомов, точнее в разделе «Аукционы». Они размещаются на сайтах еще за месяц до проведения.
Кроме этого сельские советы также проводят рекламы своих земельных наделов, с помощью вывешивания списка участков на стендах сельского исполкома или объявлений в местных газетах. Более подробную информацию о каждом земельном участке можно получить непосредственно в сельских советах. Здесь вам расскажут, где находится земля, наличие инфраструктуры, а также инженерных коммуникаций.
Все желающие, которые хотят принять участие в аукционе, подают в комиссию по проведению заявления, где указывают кадастровый номер и адрес участка. Кроме этого, с заявлением нужно подать копию с банка, которая подтверждает оплату задатка, а также копию идентификационного сведения участника. В свою очередь, задаток победителя будет засчитан в счет основного платежа.
Земельный участок бесплатно
Как правило, приобретение земельного участка в России осуществляется на государственных аукционах или за коммерческую цену. Но во многих регионах вполне успешно действуют программы содействия нуждающимся. Так многодетная семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, может получить участок для строительства дома. Но где будет находится этот земельный участок это уже другой вопрос, возможно там и не захочется что-то строить.
Дом по канадской технологии
При строительстве дома по канадской технологии используются SIP-панели, иначе их ещё называют сэндвич-панели. В доме по канадской технологии SIP-панели выполняют функцию силовых элементов конструкции, а не только как утеплитель. В этой технологии для соединения SIP-панелей используются бруски из дерева.
Главное преимущество — такие дома очень теплые. Такой дом быстрее прогревается отопительной системой. К недостаткам можно отнести горючесть, выделение ядовитых веществ, высокое водопоглощение.
Построить дом за 7 минут. Замедленная съемка
Стоит сказать о том, что перед собой мы ставили цель построить бюджетный вариант дома, общей площадью сто кв.метров. Большими финансами мы не располагаем, следовательно, наши средства ограничены и не должны превышать намеченной суммы, в нашей случае 1000000 рублей.
Пошаговые расчеты как построить дом за 1000000 рублей под ключ
Исходя из своих расчётов, мы создали отдельную характеристику будущего дома. Это будет одноэтажное здание, площадью 100 кв.метров. К примеру, среднестатистическая квартира имеет площадь 60 кв.метров, то 100 кв.метров для дома будет вполне достаточно. В расчёты мы включим все материалы.
Шаг 1.
Во-первых, проект здания. На самом деле, вы с лёгкостью можете перенести несколько комнат на второй этаж, получив таким образом двухэтажное здание. В интернете можно найти сотни проектов домов. Постарайтесь сделать так, чтобы сам проект был адаптирован к тем условиям, в которых вы планируете строить. Некоторые люди стараются нанять архитектора для таких целей, что вполне разумно. Он рассчитает площадь для каждой комнаты, составит подробный полномасштабный проект.
Второй шаг.
Для каждого дома нужно отдельно выбрать фундамент. Это связано с тем, что для каждого типа грунта имеется собственный вид фундамента. Этот пункт потребует от вас геодезической экспертизы. Так, например, если ваш грунт не совсем ровный и имеет перепады высот, то будет уместно в таком случае поставить сваи. Выбирать следует винтовые сваи, вы сможете отрегулировать каждую из них под фундамент. Сваи достаточно длинные, поэтому они пройдут через мягкий грунт(если такой имеется) и внедряется в твёрдую почву. Таким образом, они станут надёжной основой для любого дома.
Если на участке имеются подземные коммуникации, то применять свои будет отличным вариантом.
К сведению, установка свай занимает всего лишь один день. Учтем этот факт, ведь чем дольше постройка, тем больше мы будем платить за строительство. Монтаж сваи можно производить в любое время года, они сохраняют экосистему и совсем не повреждают верхние слои почвы не нарушая нашего ландшафта. Останавливая выбор на сваи.вы сэкономите примерно половину суммы, которую могли бы заплатить за другие виды фундамента. Для нашего проекта, мы затратим примерно 80 тысяч рублей, это расчет на 100 кв.метров дома, включая сами сваи и монтаж. Для того, чтобы сваи прослужили вам более 50 лет, тщательно смотрите на качество изделий, самым оптимальным и правильным выбором будут сваи, сделанные методом горящей ковки, они защищены от коррозии метала, благодаря покрытию из цинка. После установки свай, мы можем переходить к следующему шагу.
Шаг 3.
И так, для начала решите из чего вы бы хотели делать стены. Если при отделке использовать полуторный желтый кирпич, то наши стены выйдут порядка 600 тысяч рублей, что весьма подорвет наш бюджет.
Это достаточно дорогой вариант, но мы сможем немного сэкономить, используя вместо этого материала керамический кирпич. Мы сэкономим порядка 150 тысяч рублей, что весьма не мало. Также, значительно можно снизить наши растраты при монтаже стен. Есть небольшой секрет: пазогребневый блок стоит укладывать не на раствор, а на клеевую смесь. Здесь есть несколько плюсов использования этого материала. Во-первых, ваш кладочный шов будет выглядеть более аккуратно, нежели при использовании цемента. Во-вторых, мы улучшим теплоизоляцию здания. В-третьих, избавимся от таких затрат как: заказ бетономешалки, доставка стройматериалов(песка, цемента) и не нужно будет нанимать дополнительную рабочую силу. Если процесс стройки затягивается на зиму, то использовать можно клеевую смесь с зимними добавками, строить можно будет и в -15 градусов по Цельсию.
Шаг 4.
Подошло время подумать о крыше. При выборе не ориентируйтесь только лишь на внешний вид и декоративную часть изделия, самое важное здесь состоит в эксплуатационных характеристиках. Не планируйте устанавливать крышу, имеющую несколько скатов, она выйдет крайне дорого для одноэтажного дома. Не стоит также останавливать свой выбор на плоской крыше. Материалы, из которых делается такая крыша, а это в основном рубероид, нужно будет заменить через пять лет. Это нам ни к чему. Поэтому самым оптимальным вариантом для нас будет служить двускатная кровля. Затрат на грузоподъёмные механизмы не будет. К сведению, прослужит такая кровля намного дольше, нежели предыдущий вариант. Выбирать нужно ту кровлю, которая могла бы спокойно вместиться в наш бюджет и не подорвала его. По расчетам вышло порядка двухсот тысяч рублей. Некоторые люди выбирают крышу из черепицы. В принципе, такой вариант тоже можно рассматривать. Она обойдется дешевле, нежели наши листы профнастила. Однако, имеют некоторые отрицательные стороны. Укладку такого материала должны производить специалисты, иначе при неправильной работе, могут образоваться щели и ваша крыша вряд ли выдержит непогоду. Такие вещи случаются часто, поэтому рисковать и экономить на такой составляющей дома - не следует.
Шаг 5. Окна и двери.
По нашим подсчетам, для дома будет достаточно семи окон. Где какие расположить - ваш выбор. Все зависит от комнаты, например, в кухню предпочитают делать окна стандартных размеров, в свою очередь в зал стараются выбирать как можно шире рамы. Выбор весьма велик. Что касается дверей, то выбирайте качественные, ведь на рынке существует множество различных вариантов, но качество, к сожалению, желает оставлять лучшего. В общей сумме выйдет примерно 150 тысяч рублей.
Таким образом, мы имеем полноценную "коробку" дома. Но это ведь далеко не конец всей стройки. Остались еще несколько этапов, о которых мы сейчас узнаем.
Шаг 6. Коммуникации.
Электричество - это важная часть строительства. Пригласите опытных электриков и инженеров, которые составят план проведения сетей. Обговорите заранее со специалистами, где бы вы хотели иметь выходы в электрическую сеть(розетки). Для этого, мы бы порекомендовали на плане отметить какие комнаты для чего будут служить и уже хотя бы частично расставить на макете мебель. Ориентируясь на такую схему, будет вполне легко решить вопрос с электроэнергией.
Для этого тоже требуется пригласить специалиста. Они оперативно установят вам все счетчики, трубы, нагреватели, и т.д.
Определитесь, хотите ли вы иметь газ в доме. Многие люди предпочитают иметь в своем доме электрические плиты, нежели газовые. Это связано с безопасностью дома. Обойдется в 70 тысяч рублей.
Шаг 7.
Отделка и покупка оборудования и материалов. Обойдется примерно в 100 тысяч рублей.
Строительство завершено и мы получили замечательный дом обшей площадью 100 кв. метров. Так во сколько же вышло такое здание и удалось ли нам ответить на такой вопрос "как построить дом за 1000000 рублей под ключ"?
И так, сумма затраченная на строительство этого вида объекта 1050000 рублей . Так что в итоге мы имеет?
Во-первых, неплохой бюджетный вариант дома . Неплохой - это мягко сказано. Не каждый может похвалиться домом в 100 квадратов, который бы обошелся в 1050000 рублей.
Во-вторых, площадь . Уделим внимание этому пункту.
1)И так, если брать по стандартам, то средняя площадь кухни составляет порядка 10 квадратных метров, это вполне достаточно для постановки всего кухонного гарнитура(плиты, шкафчиков, посудомойки) и обеденного места. Остается порядка 90 квадратов.
2) Можно спокойно отвести в доме место для двух спален общей площадью 30 квадратов. Итого: 60 квадратов.
3) Ванная комнату. Отдадим этой комнате 10 квадратов. В сумме осталось 50 квадратных метров.
4)Гостиная. Вполне неплохой площадью будет комната в 20 квадратов. И того, у нас в запасе еще 30 квадратов.
5) Остальные метры вы можете сами распределить по своему усмотрению.
Такому дому позавидует каждый. Он крепкий и стойкий. Сделан из неплохих материалов, которые будут служить вам порядка 60 лет, а это немаленький срок для здания.
К сведению, на данный момент на рынке недвижимости существует множество строительных компаний которые занимаются строительством такого вида домов. Стоимость таких объектов будет варьироваться в пределе 800-000-1500000 рублей. Всё зависит от площади предполагаемого здания, материалов и т.д.
Дом полностью подойдет для нормального проживания семьи. Он имеет хорошую площадь и оборудован всеми коммуникациями. Также дома полностью отделан как снаружи, так и внутри.
Мы ответили на вопрос как построить дом за 1000000 рублей, который имеет теплую комплектацию коробки дома, крепкую крышу из профнастила, пластиковые окна и двери.
Строительство своими руками дома за 1000000 рублей под ключ
Можно также построить дом за 1000000 рублей под ключ своими руками . Это сэкономит вам гораздо больше денег, нежели при нанимаемой строительной организации. Но, этот способ подойдет для тех, кто знает основы архитектуры и строительства, а также умеет обращаться с инструментами. Результат в таком случае будет зависеть полностью от вас.
В таком типе строительства есть свои нюансы, среди которых:
Во-первых, материалы . Если строительные компании полностью берут ответственность за покупки на себя, то в нашем случае все это переходит на ваши плечи.
Во-вторых, время постройки . Строительство может затянуться на года, если у вас не будет хороших помощников. Все работы вам придется выполнять самостоятельно и профессионально.
Так например, многие люди смогли построить дом, затратив порядка 600 тысяч рублей. Это даже значительно ниже, нежели мы ставили в задание" как построить дом за 1000000 рублей". В таком случае люди строили дома из газобетонных блоков . Этот материал достаточно дешевый и одновременно прочный, прослужить несколько десятков лет.
Другой способ постройки дома своими руками, это применение каркасной конструкции . Такой вариант тоже достаточно дешевый и намного быстрый.
В любом случае, выбор останется за вами.
Сегодня в Московской области за миллион нельзя купить даже небольшую квартиру. Но если именно этой суммой в миллион рублей ваши средства ограничены, брать ипотеку нет возможности? Стоит ли распрощаться с мыслью о собственном доме?
Однозначно нет, если у вас есть свободный земельный участок.
Подавив искушение продать участок и приобрести на вырученные деньги малогабаритную квартиру в отдаленном районе с плохой репутацией, давайте посмотрим, какой дом можно построить за 1 миллион руб.
Все эксперты сходятся во мнении, что дом для сезонного проживания, хотя бы по привычной в старых садовых товариществах каркасно-щитовой технологии, построить вполне реально (причем в эту сумму войдет даже небогатый набор коммуникаций: электричество, вода и септик). Сложнее с домами для постоянного проживания.
Конечно, оперируя столь скромной суммой, прежде всего стоит умерить свои требования к площади дома и материалам. Дом однозначно выйдет небольшой, а заменить дорогостоящие кирпич и пеноблок можно более дешевыми вариантами: на помощь придут каркасные технологии, брус.
Строительство подрядчиком
Вполне реально найти предложение от строительной фирмы «дом за 1 миллион рублей». В процессе анализа рынка строительных услуг нам встречались следующие предложения ценою в 1 млн. руб.
- Дом из оцилиндрованного бревна площадью 20-22 кв. м (планировка включает в себя кухню-гостиную, санузел и коридор). Уникальность предложения в том, что в цену входит и маленький загородный участок, на котором этот дом построят.
- Каркасный дом по канадской технологии (стены из SIP-панелей) на свайно-винтовом фундаменте, 2 этажа площадью в 120 кв.м.
- Каркасный дом по норвежской технологии площадью 70 кв.м (каркас из оцилиндрованного бревна, стены из вагонки, свайно-винтовой фундамент).
- Каркасно-щитовой дом площадью около 120 кв. м (2 этажа, каркас из бруса стены из вагонки и плит ОСП).
Каким образом получается такая скромная цена, отличающаяся от стандартного коттеджа, даже каркасного, в 1,5-2 раза? С маленькими домиками до 70 кв. м все понятно. А вот, называя цену в 1 млн. руб. за строительство просторного дома более 100 кв.м, подрядчики лукавят.
Например, в одно из рассмотренных нами предложений не включена при расчете цена фундамента. Она оплачивается отдельно, как «дополнительные работы» по цене 3,5 тыс. за погонный метр (фундамент ленточный, 300 х 700). Часто встречаются жалобы на слишком маленькие выносы крыш в этих дешевых домах: они не защищают стены от влаги. Многие из расчетов не включают в себя отделку, обработку дерева огнезащитой и химикатами против грибка, а также инженерные коммуникации.
Таким образом, если речь идет о доме более 100 кв.м, то за 1 млн. руб. можно построить так называемую «коробку», укомплектованную крышей (кровля выбирается подешевле - металлический профиль или ондулин), а также дверьми и окнами. Называть эту пустую коробку домом было бы сильным преувеличением. Чтобы сделать ее пригодной для жилья придется потратить еще 1 млн.руб.
Строительство своими руками
Но есть и реальный способ сэкономить: построить дом своими руками. Конечно, в наше время этот способ доступен тем немногим гражданам, кто знаком с основами архитектуры и строительства, умеет обращаться с инструментом. Зато результат будет зависеть только от самодеятельного строителя - все в его руках.
Наши сограждане, уже построившие дома своими силами называют сумму затрат в 600-700 тыс. руб. на возведение «коробки» дома 6 х 7 м из газобетонных блоков. Если коммуникации подведены на участок, то на оставшиеся средства вполне можно сделать разводку отопления, электричества и водоснабжения по дому, скромную внутреннюю отделку.
Разумеется, можно построить своими руками и небольшой каркасный дом - он обойдется даже дешевле 1 млн. руб.